House For Sale Villamassargia, Via Castello 44 Ad:937369

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€75,000

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House 4 bedrooms
For Sale
Villamassargia
Italy

BUILDING FOR SALE Villamassargia ON Sardinia) REQUEST € 75,000.00 (not negotiable)
With complete renovation on the ground floor and first floor €. 165,000.00

House / Building located in Villamassargia (SU) (SARDINIA) Via Castello number 44,
Ground floor, consisting of: large entrance, four bedrooms, corridor, kitchen and bathroom,
rear porch with toilet and stairwell, front courtyard with access from the street
main and rear courtyard with driveway access.
Attic floor (rustic), consisting of: two attic rooms and an evacuation room, with
construction and preparation of stairs made of unfinished reinforced concrete.
The house was built in the 1950s / 60s, the real estate unit is equipped with a regular
stacking, energy performance certificate (APE)
The current state is presented with load-bearing perimeter walls in good condition,
made on site, externally worked concrete / stone, as regards the
interiors it is necessary to carry out renovation works with remaking of the roof e
elevation with the possibility of extension walkable on the upper floor.

The location of the building is strategic, and convenient to all preliminary services of the
town center, the town has a distance from the nearest sea (Portoscuso) about 29 Km (25
minutes by car).

The building lends itself to the following constructions:
Large house on the ground floor and first floor, with a garden facing the street and an internal courtyard
adaptable to every need.
Commercial space (being located in correspondence with the main street), with annex
home considering the meters available and the semi-centrality of the town.

1. MAIN ROOMS
Rooms, kitchen, rooms, etc. n. 5 sup. useful 72 m²

2. DIRECT ACCESSORIES
Bathrooms, W.C. n. 2 sup. useful m² 11
Corridors, closets, etc. n. 2 sup. useful m² 19
GROSS SURFACE (relating to points 1 and 2) 129 m²

3. INDIRECT ACCESSORIES
Complementary accessories, cellars, attics,
laundries and similar n. 3 sup. gross sqm 175

4. EXCLUSIVE DEPENDENCIES
Balconies, terraces, porches sup. gross m² 46

5. EXCLUSIVE RELEVANT DISCOVERIES
Garden, upper courtyard gross m² 301

VENDESI EDIFICIO Villamassargia SU Sardegna) RICHIESTA 75.000,00 € (non trattabili)
Con ristrutturazione completa piano terra e piano primo €. 165.000,00

Abitazione/Edificio sito in Villamassargia (SU) (SARDEGNA)Via Castello civico numero 44,
Piano Terra, costituito da: ampio ingresso, quattro camere, corridoio, cucina e bagno,
loggiato posteriore con locale wc e vano scala, cortile anteriore con accesso dalla via
principale e cortile posteriore con accesso carraio.
Piano Sottotetto (al rustico), costituito da: due vani sottotetto e un locale di sgombero, con
realizzazione e predisposizione scala realizzata in cemento armato al grezzo.
L`abitazione è stata realizzata negli anni ’50/60, l`unità immobiliare è ata di regolare
accatastamento, attestato di prestazione energetica (APE)
Lo stato attuale si presenta con muri perimetrali portanti in buono stato di conservazione,
realizzati in opera , calcestruzzo/pietra esternamente lavorata, per quanto riguarda gli
interni è necessario effettuare opere di ristrutturazione con rifacimento copertura e
sopraelevazione con possibilità di ampliamento calpestabile al piano superiore.

La posizione dell`edificio risulta essere strategica, e comoda a tutti preliminari servizi del
centro paese, la cittadina ha una distanza dal Mare più vicino (Portoscuso) circa 29 Km (25
minuti di auto).

L`edificio si presta alle seguenti realizzazioni:
Ampia abitazione piano terra e piano primo, con giardino fronte strada e cortile interno
adattabile ad ogni esigenza.
Locale commerciale (essendo ubicata in corrispondenza di via principale), con annessa
abitazione considerati i metri disponibili e la semi centralità dal paese.

1. VANI PRINCIPALI
Camere, cucina, stanze,ecc. n. 5 sup. utile m² 72

2. ACCESSORI DIRETTI
Bagni, W.C. n. 2 sup. utile m² 11
Corridoi, ripostigli, ecc. n. 2 sup. utile m² 19
SUPERFICIE LORDA (relativa ai punti 1 e 2) m² 129

3. ACCESSORI INDIRETTI
Accessori complementari, cantine, soffitte,
lavanderie e simili n. 3 sup. lorda m² 175

4. DIPENDENZE ESCLUSIVE
Balconi, terrazzi, portici sup. lorda m² 46

5. PERTINENZE SCOPERTE ESCLUSIVE
Giardino, cortile sup. lorda m² 301

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